El precio de la vivienda marca otro mínimo histórico

El valor de los inmuebles de Sevilla se sitúan en los 2.088 euros por metro 

cuadrado. El desplome asciende hasta el 13,4% a nivel interanual

A pesar de que vuelve a hablarse de brotes verdes en España, el mercado inmobiliario sufre aún las consecuencias derivadas del estallido de la burbuja inmobiliaria. El precio de la vivienda continúa cayendo en Sevilla a un ritmo desorbitado y, según los datos publicados por Fotocasa, marcó un nuevo mínimo histórico en septiembre de 2012: el noveno consecutivo. El valor del metro cuadrado se emplazó el pasado mes en los 2.088 euros, frente a los 2.109 euros de agosto. Esta diferencia supuso un desplome intermensual del 1%; que, a nivel interanual, implica una bajada del 13,4%, puesto que el coste se situó en septiembre de 2011 en los 2.410 euros.

Paralelamente, el análisis de los datos hispalenses revela una caída sucesiva durante todo 2012. El sector inmobiliario no logra recuperarse, aunque las viviendas de lujo consiguen esquivar la crisis económica. El presente año arrancó con el precio del metro cuadrado en 2.297 euros, marcando precisamente en enero un nuevo mínimo histórico (superando el anterior: 2.332 euros, de enero de 2005). Una cifra que se redujo progresivamente durante los nueve primeros meses de este ejercicio, hasta los actuales 2.088 euros. 

Además, el coste medio de la vivienda durante 2012 vuelve a reducirse. Éste se emplazaba en julio en los 2.237 euros (con sólo siete meses de recorrido). Ahora, con nueve meses pasados, el metro cuadrado se desploma más: hasta los 2.206 euros. Un montante bastante inferior al de 2011, cuando el precio medio fue de 2.445 euros.

Las viviendas terminadas aumentan cerca de un 5%

El sector inmobiliario se mueve en una esperpéntica realidad. El pasado convierte el presente en una auténtica paradoja. De una parte, el estallido de la burbuja arrastra los precios de la vivienda hacia mínimos históricos; y, paralelamente, el arranque de nuevas edificaciones continúa también a la baja. Pero, por otro lado, los excesos de la época de vacas gordas aún permiten presentar titulares de otra etapa: las casas terminadas aumentaron un 4,7% en la provincia de Sevilla durante el primer trimestre de 2012. 

El Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) reveló que se concluyeron 1.020 viviendas entre enero y marzo del presente ejercicio. Así, la provincia aglutinó el 18,33% de los inmuebles terminados en la Comunidad Autónoma. Y, es que, de hecho, la región sufrió un decremento del 1,6% de las casas finiquitadas. Un porcentaje que a nivel nacional se emplazó en el -24,8%.

Y, en comparación con dichos datos, el IECA apuntó otras cifras que describen muchísimo mejor las vacas flacas que pastan actualmente en el sector inmobiliario. Sevilla inició 278 viviendas en el primer trimestre de 2012; lo que implicó un desplome del 39,8% a nivel interanual. Este porcentaje prácticamente duplicó la caída en Andalucía (-16,5%).