El precio de la vivienda marca otro mínimo histórico

El valor de los inmuebles de Sevilla se sitúan en los 2.088 euros por metro 

cuadrado. El desplome asciende hasta el 13,4% a nivel interanual

A pesar de que vuelve a hablarse de brotes verdes en España, el mercado inmobiliario sufre aún las consecuencias derivadas del estallido de la burbuja inmobiliaria. El precio de la vivienda continúa cayendo en Sevilla a un ritmo desorbitado y, según los datos publicados por Fotocasa, marcó un nuevo mínimo histórico en septiembre de 2012: el noveno consecutivo. El valor del metro cuadrado se emplazó el pasado mes en los 2.088 euros, frente a los 2.109 euros de agosto. Esta diferencia supuso un desplome intermensual del 1%; que, a nivel interanual, implica una bajada del 13,4%, puesto que el coste se situó en septiembre de 2011 en los 2.410 euros.

Paralelamente, el análisis de los datos hispalenses revela una caída sucesiva durante todo 2012. El sector inmobiliario no logra recuperarse, aunque las viviendas de lujo consiguen esquivar la crisis económica. El presente año arrancó con el precio del metro cuadrado en 2.297 euros, marcando precisamente en enero un nuevo mínimo histórico (superando el anterior: 2.332 euros, de enero de 2005). Una cifra que se redujo progresivamente durante los nueve primeros meses de este ejercicio, hasta los actuales 2.088 euros. 

Además, el coste medio de la vivienda durante 2012 vuelve a reducirse. Éste se emplazaba en julio en los 2.237 euros (con sólo siete meses de recorrido). Ahora, con nueve meses pasados, el metro cuadrado se desploma más: hasta los 2.206 euros. Un montante bastante inferior al de 2011, cuando el precio medio fue de 2.445 euros.

Afean a los taxistas la subida del bus al aeropuerto

De nuevo, la polémica se ceba con San Pablo. La movilidad en el aeropuerto de Sevilla vuelve a irritar a la ciudadanía, tras conocerse que Zoido duplicará el precio del autobús que enlaza el centro con la instalación aérea por presiones de los taxistas. La tarifa ascenderá de los 2,40 a los 4 euros. Un incremento que molesta a los hispalenses y, aún más, cuando conocen que el polémico gremio del Taxi se encuentra detrás de esta subida. Por ello, las críticas contra este sector y el alcalde se han multiplicado en las últimas horas, con acusaciones muy duras en las redes sociales. Un aumento del coste que, a su vez, se aplicará de forma paralela a otras medidas adoptadas en los últimos meses: como el cierre del acceso en coche al área de recogidas, lo que obliga a los conductores a pagar el parking. Todos estos factores provocaron ayer una irritación brutal en Twitter. Aquí, varios ejemplos:

- Fran Marín Andreu (@FranMA89): "Va a coger un taxi el que yo me sé...¿hasta qué punto estamos llegando?".

- Eduardo Blanco (@Welcometoedu): "Surrealista... vaya mafia. Tussam duplica el precio del autobús al aeropuerto tras presiones del taxi".

- Emebé (@MonoBorracho): "Que lo sepais taxistas del aeropuerto de Sevilla. Sois una lacra gordísima para el sector. Enhorabuena @zoidoalcalde por la medida, campeón".

- Jesús Ollero (@ollerista): "Antes o después habrá que parar esto. Tussam duplica el precio del autobús al aeropuerto tras presiones del taxi".

- Jaime Sierra (@JeM_4): "El Ayto. de Sevilla de @zoidoalcalde con los gremios chantajistas. ¿Recuerdan el Plan Centro? Ahora encarece bus aeropuerto para favorecer taxi".

El TS declara nula la subida del agua en Marchena

El Supremo rechaza el recurso presentado por Aquagest contra el dictamen 

del TSJA, que ya consideró inválido el incremento del servicio en 2010

El Tribunal Supremo (TS) acaba de ratificar la sentencia que anulaba la subida de 2008 del suministro de agua en Marchena, aprobada por el pleno el 27 de marzo de dicho ejercicio. Los magistrados rechazaron el recurso interpuesto por la empresa Aquagest Andalucía S. A. contra el dictamen anterior del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA); que declaró en 2010 la invalidez de dicho incremento del precio por no haberse expuesto durante 30 días en el tablón de edictos del Ayuntamiento.

La Sección Segunda de la Sala Tercera del TS valoró la apelación presentada por la compañía, que argumentó que el TSJA basó su sentencia en una calificación “errónea” de la ordenanza local. “Ya que estábamos ante la modificación de un precio público, no de una tasa, por lo que no debía seguir el trámite previsto para las ordenanzas fiscales”, apuntó la empresa en su recurso. Pero, eso sí, dicha idea resultó rechazada por los jueces del Supremo, que respaldaron la decisión del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía.

De hecho, el TSJA ya expuso en 2010 que la nulidad de la subida del recibo del agua respondía al incumplimiento del trámite legal de información pública y audiencia. A este respecto, tal y como informó EFE, la publicación del dictamen plenario en el BOP no implica que se cumplan los requisitos formales de publicidad (tal y como subrayaron desde el PA y PP, entonces gobernantes de Marchena).

El proceso judicial contra la subida del recibo del agua fue inciado por el entonces líder de la oposición y ahora alcalde de la ciudad, Juan Antonio Zambrano (PSOE). El actual primer edil explicó que Aquegest sólo debía subir los recibos en razón al IPC; pero, según añadió, se acordó a través del pleno incrementar los precios en un 12% para el consumo doméstico y en un 15% para el ineustrial. El dirigente socialista indicó que la empresa debía devolver a los usuarios el importe cobrado en exceso.

Los sevillanos gastan en la compra 6.595 euros al año

El coste medio de la cesta de la compra en la capital hispalense asciende hasta los 6.595,17 euros, según un informe publicado hoy por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU). Un montante que la sitúa por encima de otras ciudades de su entorno, como Córdoba y Huelva; donde dicho importe se emplazó en los 6.387,34 y los 6.506,23 euros respectivamente.

Paralelamente, según los datos de la asociación, los sevillanos pueden llegar a ahorrarse hasta 1.378,33 euros anuales en la cesta de la compra en función del supermercado que elijan para adquirir los productos. “En lo relativo a marcas blancas, las cadenas más baratas son Alcampo, Gadis Hiper y Carrefour; y las más caras son Sánchez Romero, Sorli Discau y La Kompra”, recalcan desde la OCU.

Por su parte, el informe también valora el precio actual que presentan los diferentes productos. Según los expertos de la organización de consumidores, en Sevilla resulta “normal” el coste de la fruta, verdura, pescado, droguería y envasados. A su vez, la adquisición de la carne se considera “barata”.

El precio de la vivienda marca otro mínimo histórico

El coste de los inmuebles en venta cae un 28,5% desde el inicio de la crisis. El metro 

cuadrado se paga a 2.144 euros de media en la capital hispalense

Apenas sesenta meses separan al máximo y al mínimo histórico marcados por el precio de la vivienda en Sevilla. Cinco años que transcurrieron con un cambio radical de contexto. En julio de 2007, cuando se pagaban 2.997 euros por metro cuadrado, el mercado inmobiliario se encontraba en pleno apogeo; y la burbuja parecía que continuaría hinchándose, sin peligro de sucumbir a la realidad y pincharse definitivamente. Pero, tan sólo un mes después, el destino quiso que estallara esa metafórica bola de pisos, casas y chalets. Y ahora, en julio de 2012, el sector prosigue en caída libre y registra un nuevo mínimo: el séptimo consecutivo.

Según los datos de Fotocasa, el coste de la vivienda en venta volvió a reducirse drásticamente el pasado mes. El metro cuadrado se valoró de media en los 2.144 euros; lo que supuso un desplome del 28,5% respecto a julio de 2007, cuando arrancó la crisis y reventó la maldita burbuja inmobiliaria. Este nuevo mínimo sirve también para reducir el precio medio durante el presente ejercicio, que se sitúa ya (con tan sólo siete meses de recorrido) en los 2.237 euros por metro cuadrado. Un dato que se emplazó en los 2.445 euros en 2011. Dos cifras que implican un decremento de más de 200 euros en sólo un ejercicio.

Y es que, desde que comenzó la coyuntura, la evolución del coste de la vivienda ha perfilado siempre una tendencia muy clara: a la baja. De hecho, tras estallar la burbuja inmobiliaria en agosto de 2007, el precio empezó a reducirse y alcanzó un mínimo histórico en abril y mayo de 2008 (2.633 euros el metro cuadrado). Entonces se inició una ligera recuperación de pocos meses, que permitió elevar dicha cifra hasta los 2.856 euros en julio de 2008. Pero de poco sirvió ese alivio, porque la historia seguiría con un desplome progresivo y continuado. Y hasta ahora. Porque el relato todavía no acabó y aún se está escribiendo.

La Palmera, oasis de los alquileres de lujo

Con el coste de los arrendamientos de capa caída, el sector de lujo aún permanece a la espera de la llegada de la crisis. La coyuntura parece dejarlo de lado. De hecho, los precios continúan muy alejados del consumidor medio (y de su bolsillo), que mira con recelo un ámbito de la económia que suele escapar de los achaques. A este respecto, La Palmera dibuja un pequeño oasis. Los enormes chalets de dicha zona presentan actualmente los alquileres más caros de la ciudad, según la página web Idealista.com; con ofertas que oscilan desde los 6.500 hasta los 12.000 euros. En Sevilla Times recogemos las tres viviendas más costosas de la localidad, todas ubicadas en dicho distrito:

1ª. "Emblemática y señorial casa en La Palmera". Así se presenta la casa de Sevilla con el arrendamiento más caro. Según los datos ofrecidos en el portal inmobiliario, esta vivienda cuenta con diez dormitorios y cuatro cuartos de baño. Con más de 500 metros cuadrados, por cada uno de ellos se paga 22,9 euros al mes. ¿El precio? Pues, quien quiera alojarse en este chalet, deberá abonar 12.000 euros mensuales.

2ª. Ubicada en un solar de 400 metros cuadrados y con dos plantas construidas y un sótano; esta vivienda se arrienda por 7.500 euros mensuales. "La casa está cerca de la clínica Sagrado Corazón, de la universidad y de muchas empresas con sede en los alrededores", explican los anunciantes, que recuerdan que cuenta con una zona ajardinada que "podría adaptarse para aparcamientos". El inmueble suma 11 dormitorios y tres cuartos de baño.

3ª. Como una "ocasión irreptible". De esta forma, con dichas palabras, los agentes inmobiliarios presentan al público esta vivienda de 550 metros cuadrados, seis dormitorios y seis cuarto de baño. "La casa de Anibal Gonzalez, obra de los arquitectos Espiau y Talavera, en plena avenida de la Palmera (número 14) y completamente reformada", recalcan sus anunciantes. Con un garaje para tres coches, jardin y una puerta de entrada de hierro forjado y seis metros de altura; el arrendatario tendrá que abonar 6.500 euros cada mes.