El precio de la vivienda marca otro mínimo histórico

El valor de los inmuebles de Sevilla se sitúan en los 2.088 euros por metro 

cuadrado. El desplome asciende hasta el 13,4% a nivel interanual

A pesar de que vuelve a hablarse de brotes verdes en España, el mercado inmobiliario sufre aún las consecuencias derivadas del estallido de la burbuja inmobiliaria. El precio de la vivienda continúa cayendo en Sevilla a un ritmo desorbitado y, según los datos publicados por Fotocasa, marcó un nuevo mínimo histórico en septiembre de 2012: el noveno consecutivo. El valor del metro cuadrado se emplazó el pasado mes en los 2.088 euros, frente a los 2.109 euros de agosto. Esta diferencia supuso un desplome intermensual del 1%; que, a nivel interanual, implica una bajada del 13,4%, puesto que el coste se situó en septiembre de 2011 en los 2.410 euros.

Paralelamente, el análisis de los datos hispalenses revela una caída sucesiva durante todo 2012. El sector inmobiliario no logra recuperarse, aunque las viviendas de lujo consiguen esquivar la crisis económica. El presente año arrancó con el precio del metro cuadrado en 2.297 euros, marcando precisamente en enero un nuevo mínimo histórico (superando el anterior: 2.332 euros, de enero de 2005). Una cifra que se redujo progresivamente durante los nueve primeros meses de este ejercicio, hasta los actuales 2.088 euros. 

Además, el coste medio de la vivienda durante 2012 vuelve a reducirse. Éste se emplazaba en julio en los 2.237 euros (con sólo siete meses de recorrido). Ahora, con nueve meses pasados, el metro cuadrado se desploma más: hasta los 2.206 euros. Un montante bastante inferior al de 2011, cuando el precio medio fue de 2.445 euros.

El precio de la vivienda marca otro mínimo histórico

El coste de los inmuebles en venta cae un 28,5% desde el inicio de la crisis. El metro 

cuadrado se paga a 2.144 euros de media en la capital hispalense

Apenas sesenta meses separan al máximo y al mínimo histórico marcados por el precio de la vivienda en Sevilla. Cinco años que transcurrieron con un cambio radical de contexto. En julio de 2007, cuando se pagaban 2.997 euros por metro cuadrado, el mercado inmobiliario se encontraba en pleno apogeo; y la burbuja parecía que continuaría hinchándose, sin peligro de sucumbir a la realidad y pincharse definitivamente. Pero, tan sólo un mes después, el destino quiso que estallara esa metafórica bola de pisos, casas y chalets. Y ahora, en julio de 2012, el sector prosigue en caída libre y registra un nuevo mínimo: el séptimo consecutivo.

Según los datos de Fotocasa, el coste de la vivienda en venta volvió a reducirse drásticamente el pasado mes. El metro cuadrado se valoró de media en los 2.144 euros; lo que supuso un desplome del 28,5% respecto a julio de 2007, cuando arrancó la crisis y reventó la maldita burbuja inmobiliaria. Este nuevo mínimo sirve también para reducir el precio medio durante el presente ejercicio, que se sitúa ya (con tan sólo siete meses de recorrido) en los 2.237 euros por metro cuadrado. Un dato que se emplazó en los 2.445 euros en 2011. Dos cifras que implican un decremento de más de 200 euros en sólo un ejercicio.

Y es que, desde que comenzó la coyuntura, la evolución del coste de la vivienda ha perfilado siempre una tendencia muy clara: a la baja. De hecho, tras estallar la burbuja inmobiliaria en agosto de 2007, el precio empezó a reducirse y alcanzó un mínimo histórico en abril y mayo de 2008 (2.633 euros el metro cuadrado). Entonces se inició una ligera recuperación de pocos meses, que permitió elevar dicha cifra hasta los 2.856 euros en julio de 2008. Pero de poco sirvió ese alivio, porque la historia seguiría con un desplome progresivo y continuado. Y hasta ahora. Porque el relato todavía no acabó y aún se está escribiendo.